「ZEH（ゼッチ）」という言葉を、家づくりを調べはじめてから何度か目にした、という方は多いのではないでしょうか。これは国（経済産業省・国土交通省）が定めた省エネ住宅の指標で、正式には「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」と呼ばれます。くらしのBASEでは、この基本タイプを「GX ZEH」と呼んでご紹介しています。
この記事でお話しする「GX ZEH」は、国のZEH区分のうち、もっとも基本となる『ZEH』に当たるものです。難しそうな言葉が並びますが、考え方そのものはとてもシンプルです。これから家を建てる30代の共働きご夫婦にも分かるように、やさしくほどいていきます。
GX ZEHを一言でいうと「エネルギー収支が実質ゼロの家」
GX ZEHを一言で表すと、「断熱で減らす → 省エネ設備で賢く使う → 太陽光で創る」を組み合わせて、一年間に家で使うエネルギーと、家で生み出すエネルギーの差し引きが実質ゼロになる家です。
たとえば、しっかり断熱した家は、夏も冬も冷暖房の効きが良いので、使う電気そのものが少なくて済みます。そこに省エネ性能の高い設備を組み合わせれば、消費はさらに抑えられます。最後に屋根の太陽光発電で電気を「創る」ことで、使う量と創る量がトントン以下になる——これがZEHの基本的な発想です。
GX ZEHが満たす3つの要件
GX ZEH（公式区分の『ZEH』）と認められるには、次の3つの条件を満たす必要があります。順番に見ていきましょう。
1. 高い断熱性能（強化外皮基準）を満たすこと
まずは、家の「外皮（がいひ）」、つまり壁・屋根・窓など外気に接する部分の断熱性能です。この性能は「UA値」という数値で表され、小さいほど熱が逃げにくい高断熱な家ということになります。
必要なUA値は、お住まいの地域の気候によって変わります。寒冷な1・2地域では0.40、温暖な4〜7地域では0.60が一つの目安で、断熱等級でいうと等級5相当以上が求められます。具体的な基準は地域区分により異なるため、ご自身の地域の数値は担当者に確認すると安心です。
2. 再エネを除いて20%以上の省エネを達成すること
次に、家全体で使う「一次エネルギー消費量」を、国が定める基準よりも20%以上減らすことです。一次エネルギー消費量とは、冷暖房・給湯・照明・換気などに使うエネルギーを合計した、家のエネルギー使用量のものさしだと考えてください。
ここでのポイントは、太陽光発電などの再生可能エネルギーは「含めずに」計算する点です。つまり、断熱と高効率な設備だけで20%以上減らせていることが求められます。創エネに頼る前に、まず「使う量そのものを減らす」のがZEHの基本姿勢なのです。
3. 再エネを含めて100%以上の削減（収支ゼロ以下）
最後に、太陽光発電などの再生可能エネルギーも合わせて、一次エネルギー消費量を100%以上削減することです。ここまで来てはじめて、使うエネルギーと創るエネルギーの正味の収支がゼロ以下になります。これがZEHという名前の由来でもあります。
GX ZEHは省エネ住宅の「標準形」
GX ZEHは、これからの省エネ住宅の標準形と言える存在です。冷暖房費を抑えられて家計にやさしいだけでなく、一年を通して室内の温度差が小さく、ヒートショックのリスクが下がるなど、暮らしの快適さや健康面でもメリットがあります。
なお、ZEHにはこの基本形をさらに高めた上位区分もあり、その先には「GX志向型住宅」と呼ばれる、より高い水準の住まいも位置づけられています。まずはこのGX ZEHが、省エネ住宅を理解する出発点になります。
まとめ——「減らす・賢く使う・創る」で収支ゼロへ
GX ZEH（公式区分の『ZEH』）は、高い断熱性能で使うエネルギーを減らし、高効率な設備で賢く使い、太陽光発電で創ることによって、年間のエネルギー収支を実質ゼロにする住まいです。3つの要件はどれも、家計と快適さ、そして環境にやさしい暮らしへとつながっています。
細かな数値は地域区分によって変わりますが、「まず減らす、それから創る」という考え方の軸を押さえておけば、これから出会う省エネ住宅の情報がぐっと読み解きやすくなります。家づくりの第一歩として、ぜひこの基本形を覚えておいてください。